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17楼楼顶房注意什么(17楼楼顶房注意什么事项)

2023-08-27 07:41分类: 茶叶新闻 阅读:

 

买顶层房子好不好,需要注意哪些方面

 在现代社会,很多人都喜欢到大城市去奋斗,哪怕先租一间面积不大的出租屋,即便觉得生活压力大,仍然要努力赚钱,为的就是终有一天购买到一间属于自己的房子。

然而,在买房子的时候,许多人可能会碰到的问题,那便是顶层的房子能买吗?有什么优缺点?对于一些年轻人来说,部分人会喜欢购买顶层的房子,那么在购买的时候有没有什么诀窍?   一、顶层的房子的优点:  1、景观好,采光好,视野开阔,噪音小;
  2、顶层住宅优惠力度大。

花比标准层便宜的单价,可以买到相同标准、相同服务小区的房子,尤其是买新房的时候,顶层与标准层的差价优势是显而易见的,在二手房市场差价优势没有新房这么大。

  3、层高较高。

顶层住宅的层高要比标准层高,一般会高10cm左右,即标准层高是2800mm的情况下,顶层会到达2900mm。

  4、不怕下水道堵。

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一般的卫生间贴砖时都会留一个管道检修口,那个地方的墙砖是被割裂的。

如果你是顶层,你大可不留这个检修口,把立管包死,因为你家立管检修概率几乎为零!  5、附送面积多,大多数顶楼都会附送一些面积,有的送阁楼,有的送露台,房价越高,送的就越值钱。

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  6、不受其他楼层影响,这一点很重要,任何楼层,你都不知道楼上住了什么人,小孩跳绳,老人拐杖,夫妻打架摔东西,喜欢半夜拖家具,顶楼统统可以避免。

  二、顶层的房子的缺点:  1.漏水的困扰。

目前顶层防水已经比较完善了,只要是正规开发商开发的房子,一开始不漏的话,则以后漏水的概率会比较小,买现房的顶楼,可以要求买之前先去看看房。

  2.冬天冷夏天热,因为顶层如果隔热做的不好,夏天热冬天冷,就会养成只在一个房间活动的习惯。

  3.投资难出手,特别是多层的顶楼,基本上很多人是点名不要的,所以买了顶楼的,置换时要做好长期准备。

  4.爬楼难,年轻人爬楼没什么问题,但是也养成了上楼了就不想下楼的毛病,有几次下楼了发现有什么东西忘带了,心里那个恨呀。

电梯房会好些,但是等电梯的时间会更长,而且电梯一旦坏了就比较麻烦。

  5.水压较小。

  三、购买顶层的房子有什么诀窍?  1.看屋顶。

  坡式屋顶对隔热、防水有较好的效果,这样的屋顶可以让人享受顶楼的“一览众山小”的感觉。

  2.看顶楼设计结构和用材。

  顶层隔热和防水性能不好,所以买家要注意顶楼的设计结构和用材,可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。

  3.雨天后查看渗水和排水。

  可以在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多,但是这个办法可以在春、夏季使用。

秋冬季节的话,可以让发展商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。

  4.看水压。

  水压不足,自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,严重影响居住的方便,所以水压问题一定要关注。

  5.看消防设施。

  如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视顶层的消防。

  以前,很多人可能都不会选择顶层的房子,因为下雨天的时候往往很容易积水,而在夏天又非常炎热。

而经过现代技术的运用和改良之后,许多人会有买顶层房子的考虑。

具体来说,顶层房子的优点以及缺点,小编都有介绍,大家可以根据实际情况进行考量。

当然,以上关于购买顶层房子的相关诀窍,大家也可以了解一下,相信会对大家起到积极的作用。

顶层的房子可以买吗?

可以买的,但在购买时需要注意其防水隔热问题,还有顶楼的排水。

在高层住宅楼层的顶层往往有这么几个缺点,分别是日晒雨淋和停水断电。

顶层因为是最高的一层上面没有楼层了,整日都会受到太阳的照射有人会说夏天太热了,同时雨雪天也容易导致积水。

在没有电梯的顶楼,爬楼比较辛苦,不适合有老人的家庭。

在供水时水压较小。

顶层也有好处,比如说风景更好,采光也不会受到影响,而且也更加安静私密性更高,晚上睡觉会很舒服。

扩展资料:住在顶楼,房间的采光效果会很好,视野不仅宽阔,还可以呼吸新鲜的空气,如果赠送的是阁楼,可以布置一下,当个温馨的书房,要是天台,周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。

也可以在天台种些花草,陶冶情操,跟有个小花园一样一样的。

总而言之,顶楼的房子既有好处也有坏处,顶层房屋的价格一般会比其他楼层便宜一些,若是比较喜欢个人空间比较大点的话仍然会选择顶层。

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